Mariana Gonçalves

  • Home

  • Blog Direito Imobiliário

  • Sobre Mariana Gonçalves

  • Contato

  • Mais...

    Advogada - Direito Imobiliário

    ​

    • Todos
    • Incorporação Imobiliária
    • Compra e Venda
    • Locação
    • Usucapião
    • Imóvel rural
    • Garantias Imobiliárias
    • Condomínios
    • Tributos Imobiliários
    • Colunistas
    • Livros de Direito Imob.
    • Vizinhança
    • Leilões
    • Casamento e Imóveis
    • Seleção de novos Colunistas
    • Corretores e Imobiliárias
    Buscar
    Entenda sobre a garantia obrigatória para obras na construção civil
    Paloma Baptista
    • 9 de Jun de 2020
    • 5 min

    Entenda sobre a garantia obrigatória para obras na construção civil

    Quando há a entrega do imóvel, os proprietários ficam tão radiantes de felicidade e aliviados que acabam deixando passar detalhes e esquecen
    6,073 visualizações0 comentário
    Venda de imóvel sem anuência de companheiro é possível?
    Mariana Gonçalves
    • 4 de Jun de 2020
    • 3 min

    Venda de imóvel sem anuência de companheiro é possível?

    Com o presente conteúdo, quero alertar os COMPRADORES de que o momento da decisão da compra de um imóvel é altamente complexo.
    936 visualizações0 comentário
    Posso Comprar um Imóvel e Colocar no Nome do Meu Filho Menor?
    Luana Alcântara
    • 26 de Mai de 2020
    • 3 min

    Posso Comprar um Imóvel e Colocar no Nome do Meu Filho Menor?

    Posso Comprar um Imóvel e Colocar no Nome do Meu Filho Menor?
    6,282 visualizações0 comentário
    O que é arras ou sinal de negócio na compra e venda de imóveis?
    Mariana Gonçalves
    • 19 de Mai de 2020
    • 3 min

    O que é arras ou sinal de negócio na compra e venda de imóveis?

    Arras ou sinal de negócio é um instituto muito comum nos CONTRATOS DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS.
    11,491 visualizações1 comentário
    Comprei um imóvel em construção, quando devo começar a pagar o IPTU?
    juliamariabenati
    • 14 de Mai de 2020
    • 3 min

    Comprei um imóvel em construção, quando devo começar a pagar o IPTU?

    Se você comprou um imóvel que está em fase de construção, você sabe exatamente em qual momento iniciará o pagamento do IPTU?
    679 visualizações1 comentário
    O Condomínio pode impedir mudanças de moradores durante a pandemia?
    Caroline Pio
    • 12 de Mai de 2020
    • 3 min

    O Condomínio pode impedir mudanças de moradores durante a pandemia?

    Após o decreto de pandemia, como fica a situação de quem precisa se mudar?
    559 visualizações0 comentário
    Quando é devida a taxa de corretagem  de corretor de imóveis ?
    juliamariabenati
    • 28 de Abr de 2020
    • 3 min

    Quando é devida a taxa de corretagem de corretor de imóveis ?

    Diversas negociações jurídicas de compra e venda de imóveis são intermediadas por um corretor de imóveis, que faz a junção das partes.
    1,313 visualizações0 comentário
    Os índices financeiros mais utilizados no mercado imobiliário.
    Mariana Gonçalves
    • 21 de Abr de 2020
    • 4 min

    Os índices financeiros mais utilizados no mercado imobiliário.

    O que são esses reajustes? Quais as opções mais utilizadas no mercado imobiliário? O que significa cada índice e como eles são calculados?
    3,657 visualizações1 comentário
    Quais e quando incide impostos sobre os imóveis?
    Paloma Baptista
    • 14 de Abr de 2020
    • 4 min

    Quais e quando incide impostos sobre os imóveis?

    Conhece todos os tributos que incidem sobre imóveis ou que estão no universo dos imóveis? Conheça todos eles.
    640 visualizações0 comentário
    O “fenômeno” dos microapartamentos em Fortaleza. Bom ou mau negócio?
    Brenda Alves
    • 26 de Mar de 2020
    • 3 min

    O “fenômeno” dos microapartamentos em Fortaleza. Bom ou mau negócio?

    Como o próprio nome diz, aqui a área útil privativa é pequena e numa tentativa de compensar isso, os construtores buscam oferecer facilidade
    117 visualizações0 comentário
    A entrega do meu apartamento atrasou por causa do coronavírus.
    Mariana Gonçalves
    • 24 de Mar de 2020
    • 5 min

    A entrega do meu apartamento atrasou por causa do coronavírus.

    Estamos passando por um momento atípico. Quando você decidiu comprar aquele apartamento em fase de construção anos ou meses atrás, jamais im
    1,217 visualizações0 comentário
    Quando deve iniciar a cobrança da taxa condominial?
    juliamariabenati
    • 3 de Mar de 2020
    • 3 min

    Quando deve iniciar a cobrança da taxa condominial?

    Quando deve iniciar a cobrança da taxa de condomínio? Dúvida super recorrente em quem compra apartamento na planta.
    391 visualizações0 comentário
    O que é um contrato de gaveta?
    Mariana Gonçalves
    • 13 de Nov de 2019
    • 3 min

    O que é um contrato de gaveta?

    Certamente você já ouviu falar em "contratos de gaveta" e eles são muito comuns no mercado imobiliário, por incrível que pareça e o pelo tan
    2,270 visualizações0 comentário
    O que é multipropriedade?
    Suellen Rodrigues Viana
    • 6 de Nov de 2019
    • 6 min

    O que é multipropriedade?

    Você já ouviu falar em multipropriedade imobiliária ou em time sharing? Essa forma de co-propriedade foi incorporada e regulamentada no
    2,846 visualizações1 comentário
    Corretagem: em que fase da negociação surge o direito à comissão?
    Jaqueline Rezende Nogueira
    • 4 de Nov de 2019
    • 3 min

    Corretagem: em que fase da negociação surge o direito à comissão?

    Muitas vendas de imóveis efetuadas no cotidiano, acontecem por intermédio da figura do corretor de imóveis.
    443 visualizações0 comentário
    Atrasei as parcelas do financiamento do meu imóvel, posso perdê-lo?
    juliamariabenati
    • 3 de Out de 2019
    • 3 min

    Atrasei as parcelas do financiamento do meu imóvel, posso perdê-lo?

    Atrasei as parcelas do financiamento do meu imóvel, posso perdê-lo?
    679 visualizações1 comentário
    Posso penhorar um imóvel com usufruto?
    Caroline Pio
    • 1 de Out de 2019
    • 3 min

    Posso penhorar um imóvel com usufruto?

    O Usufruto é a possibilidade de uma terceira pessoa poder usar e fruir de direito alheio. Essa terceira pessoa é o usufrutuário,
    4,723 visualizações0 comentário
    Árvores limítrofes, o que preciso saber?
    Ana Paula Ribeiro
    • 23 de Ago de 2019
    • 2 min

    Árvores limítrofes, o que preciso saber?

    Neste post falaremos sobre árvores limítrofes, pois o plantio de árvores próximas ou entre dois terrenos vizinhos podem gerar conflitos.
    304 visualizações1 comentário
    Você sabe o que é estremação de imóvel?
    Luana Alcântara
    • 21 de Ago de 2019
    • 6 min

    Você sabe o que é estremação de imóvel?

    Entenda como funciona a regularização de um imóvel urbano ou rural através da estremação.
    3,285 visualizações2 comentários
    Arrematei um imóvel com dívida de condomínio. Sou responsável pelo pagamento dela?
    Laís Cavinato
    • 19 de Ago de 2019
    • 3 min

    Arrematei um imóvel com dívida de condomínio. Sou responsável pelo pagamento dela?

    As despesas condominiais são obrigações de todo condômino, independente do volume de uso. Entenda as questões de dívida desta cobrança.
    1,657 visualizações1 comentário
    {"items":["5e8f73518d18530017a747b7","5ed82f82a72a2e00179e6b5b","5ea715fb91534500c76d1549","5c910278bf1d6e001ca2f1b2","5eb0b9f1a48f4800184917b3","5e9dd1084032ea00170ce5a6","5e8f5fd31e00df0017110042","5c912a4cb5d11c001cef7817","5e8aa944fc6cce003bd571d1","5e7421f22f08b300177177d0","5e7a79b41f08b700178b9948","5e56eb781e86fc0017200d5a","5d7582a959773000c623292e","5dbf5ff7b0e2cb00171dfe02","5dbf5160b6cfdc0017624642","5d92bbc8b760e7001743580b","5d92b5ad0f38010017d89974","5d50bb259051f200174bdc26","5d50bfa1cbb28500175a744b","5d50abc6ff51e9001768b394"],"styles":{"galleryType":"Columns","groupSize":1,"showArrows":true,"cubeImages":true,"cubeType":"fill","cubeRatio":1.3333333333333333,"isVertical":true,"gallerySize":30,"collageAmount":0,"collageDensity":0,"groupTypes":"1","oneRow":false,"imageMargin":32,"galleryMargin":0,"scatter":0,"rotatingScatter":"","chooseBestGroup":true,"smartCrop":false,"hasThumbnails":false,"enableScroll":true,"isGrid":true,"isSlider":false,"isColumns":false,"isSlideshow":false,"cropOnlyFill":false,"fixedColumns":1,"enableInfiniteScroll":true,"isRTL":false,"minItemSize":50,"rotatingGroupTypes":"","rotatingCropRatios":"","columnWidths":"","gallerySliderImageRatio":1.7777777777777777,"numberOfImagesPerRow":1,"numberOfImagesPerCol":1,"groupsPerStrip":0,"borderRadius":0,"boxShadow":0,"gridStyle":1,"mobilePanorama":false,"placeGroupsLtr":true,"viewMode":"preview","thumbnailSpacings":4,"galleryThumbnailsAlignment":"bottom","isMasonry":false,"isAutoSlideshow":false,"slideshowLoop":false,"autoSlideshowInterval":4,"bottomInfoHeight":0,"titlePlacement":"SHOW_ON_THE_RIGHT","galleryTextAlign":"center","scrollSnap":false,"itemClick":"nothing","fullscreen":true,"videoPlay":"hover","scrollAnimation":"NO_EFFECT","slideAnimation":"SCROLL","scrollDirection":0,"scrollDuration":400,"overlayAnimation":"FADE_IN","arrowsPosition":0,"arrowsSize":23,"watermarkOpacity":40,"watermarkSize":40,"useWatermark":true,"watermarkDock":{"top":"auto","left":"auto","right":0,"bottom":0,"transform":"translate3d(0,0,0)"},"loadMoreAmount":"all","defaultShowInfoExpand":1,"allowLinkExpand":true,"expandInfoPosition":0,"allowFullscreenExpand":true,"fullscreenLoop":false,"galleryAlignExpand":"left","addToCartBorderWidth":1,"addToCartButtonText":"","slideshowInfoSize":200,"playButtonForAutoSlideShow":false,"allowSlideshowCounter":false,"hoveringBehaviour":"NEVER_SHOW","thumbnailSize":120,"magicLayoutSeed":1,"imageHoverAnimation":"NO_EFFECT","imagePlacementAnimation":"NO_EFFECT","calculateTextBoxWidthMode":"PERCENT","textBoxHeight":0,"textBoxWidth":200,"textBoxWidthPercent":50,"textImageSpace":10,"textBoxBorderRadius":0,"textBoxBorderWidth":0,"loadMoreButtonText":"","loadMoreButtonBorderWidth":1,"loadMoreButtonBorderRadius":0,"imageInfoType":"ATTACHED_BACKGROUND","itemBorderWidth":1,"itemBorderRadius":0,"itemEnableShadow":false,"itemShadowBlur":20,"itemShadowDirection":135,"itemShadowSize":10,"imageLoadingMode":"BLUR","expandAnimation":"NO_EFFECT","imageQuality":90,"usmToggle":false,"usm_a":0,"usm_r":0,"usm_t":0,"videoSound":false,"videoSpeed":"1","videoLoop":true,"jsonStyleParams":"","gallerySizeType":"px","gallerySizePx":940,"allowTitle":true,"allowContextMenu":true,"textsHorizontalPadding":-30,"itemBorderColor":{"themeName":"color_12","value":"rgba(244,243,239,0.75)"},"showVideoPlayButton":true,"galleryLayout":2,"targetItemSize":940,"selectedLayout":"2|bottom|1|fill|true|0|true","layoutsVersion":2,"selectedLayoutV2":2,"isSlideshowFont":false,"externalInfoHeight":0,"externalInfoWidth":0.5},"container":{"width":940,"galleryWidth":972,"galleryHeight":0,"scrollBase":0,"height":null}}
    12
    3
    45