Mariana Gonçalves

  • Home

  • Blog Direito Imobiliário

  • Sobre Mariana Gonçalves

  • Contato

  • Mais...

    Advogada - Direito Imobiliário

    ​

    • Todos
    • Incorporação Imobiliária
    • Compra e Venda
    • Locação
    • Usucapião
    • Imóvel rural
    • Garantias Imobiliárias
    • Condomínios
    • Tributos Imobiliários
    • Colunistas
    • Livros de Direito Imob.
    • Vizinhança
    • Leilões
    • Casamento e Imóveis
    • Seleção de novos Colunistas
    • Corretores e Imobiliárias
    Buscar
    Conheça os riscos de comprar um imóvel  já financiado
    Eduarda Wisniewski
    • 19 de Out de 2020
    • 3 min

    Conheça os riscos de comprar um imóvel já financiado

    O sonho de adquirir a casa própria é compartilhado por muitas pessoas que, diariamente, se esforçam para torná-lo realidade.
    50,460 visualizações33 comentários
    A LGPD e o Direito Imobiliário. 1ª sentença do Brasil aplicando LGPD no ramo imobiliário.
    Luciana de Carvalho Paulo Coelho
    • 18 de Out de 2020
    • 4 min

    A LGPD e o Direito Imobiliário. 1ª sentença do Brasil aplicando LGPD no ramo imobiliário.

    Apesar do mercado imobiliário ser diretamente atingido pela LGPD, pouco tem se falado sobre isso. Para demonstrar as implicações no setor
    1,971 visualizações0 comentário
    Patrimônio de afetação: O que é e quais as vantagens para os Incorporadores?
    Bruna Gimenez
    • 16 de Out de 2020
    • 3 min

    Patrimônio de afetação: O que é e quais as vantagens para os Incorporadores?

    Nos anos 90, muitas pessoas adquiriram imóveis na planta com a construtora ENCOL, pouco tempo depois se depararam com a falência
    530 visualizações11 comentários
    Lucro imobiliário e IRPF ( imposto de renda pessoa física )
    Bianca Godoy
    • 15 de Out de 2020
    • 3 min

    Lucro imobiliário e IRPF ( imposto de renda pessoa física )

    Afinal, o que é lucro imobiliário? A diferença no valor do imóvel informado na declaração de IRPF chama a atenção da Receita Federal
    673 visualizações14 comentários
    Como deve ser elaborada a procuração usada na venda de imóveis
    Ana Quelli
    • 13 de Out de 2020
    • 2 min

    Como deve ser elaborada a procuração usada na venda de imóveis

    Para garantir segurança nas transações imobiliárias realizadas através de procuração é necessário observar o cumprimento de determinadas
    6,770 visualizações80 comentários
    O que é Gentrificação?
    Ana Carolina Nagib
    • 8 de Out de 2020
    • 2 min

    O que é Gentrificação?

    Inicialmente, vamos esclarecer a que se refere esta terminologia: Expressão inglesa - “gentrification”, relacionada à nobreza e vista
    1,549 visualizações55 comentários
    Dicas para não cair no golpe da dupla venda de imóvel.
    Paloma Baptista
    • 22 de Set de 2020
    • 4 min

    Dicas para não cair no golpe da dupla venda de imóvel.

    "OK! Doutora, mas e aí? Eu comprei o imóvel primeiro, então eu tenho direito, não é?" Não..! Torna-se proprietário, quem primeiro registrar
    1,041 visualizações0 comentário
    Cuidados na compra de imóveis
    juliamariabenati
    • 15 de Set de 2020
    • 3 min

    Cuidados na compra de imóveis

    Assim, elencamos os principais cuidados que devem ser tomados na compra de imóveis vejamos: 
    560 visualizações0 comentário
    O que é Impenhorabilidade, Inalienabilidade e Incomunicabilidade? E como funcionam?
    Luana Alcântara
    • 10 de Set de 2020
    • 3 min

    O que é Impenhorabilidade, Inalienabilidade e Incomunicabilidade? E como funcionam?

    as cláusulas restritivas são limitações ao direito de propriedade, impostas pelo titular da mesma, em atos de disposição voluntária
    1,283 visualizações0 comentário
    Contrato de compra e venda ou contrato de cessão de direitos?
    Mariana Gonçalves
    • 8 de Set de 2020
    • 3 min

    Contrato de compra e venda ou contrato de cessão de direitos?

    Se você está lendo este conteúdo, certamente é porque possui dúvida quanto o conceito de cada um. Quando devo pactuar um contrato de compra
    4,969 visualizações0 comentário
    Consigo reaver um imóvel de herança que foi invadido?
    Josimel Candido
    • 27 de Ago de 2020
    • 2 min

    Consigo reaver um imóvel de herança que foi invadido?

    Reintegração de posse para reaver imóvel invadido.
    614 visualizações0 comentário
    A Impenhorabilidade do bem de família perdeu sua força?
    juliamariabenati
    • 20 de Ago de 2020
    • 4 min

    A Impenhorabilidade do bem de família perdeu sua força?

    A famosa impenhorabilidade do bem de família tem sofrido grandes e importantes inovações.
    440 visualizações0 comentário
    O que é Patrimônio de Afetação? Segurança na compra de imóvel em fase de construção.
    Mariana Gonçalves
    • 11 de Ago de 2020
    • 5 min

    O que é Patrimônio de Afetação? Segurança na compra de imóvel em fase de construção.

    Como tornar a compra de um imóvel em fase de construção mais segura?
    402 visualizações0 comentário
    Curatela: o que é isso? Qual a diferença entre tutela e curatela?
    Talita Menezes
    • 6 de Ago de 2020
    • 4 min

    Curatela: o que é isso? Qual a diferença entre tutela e curatela?

    A curatela é o exercício da administração dos bens, direitos e interesses do curatelado pelo curador.
    370 visualizações0 comentário
    Quais as semelhanças e diferenças entre loteamento e condomínio?
    Paloma Baptista
    • 21 de Jul de 2020
    • 4 min

    Quais as semelhanças e diferenças entre loteamento e condomínio?

    O que é condomínio e o que é loteamento?
    374 visualizações0 comentário
    O que é ITBI? Conheça pontos importantes sobre o imposto.
    Mariana Gonçalves
    • 16 de Jul de 2020
    • 3 min

    O que é ITBI? Conheça pontos importantes sobre o imposto.

    Talvez tenha sido justamente no momento em que você decidiu comprar um imóvel que descobriu a existência do ITBI.
    692 visualizações0 comentário
    Meu imóvel foi vendido duas vezes, e agora?
    juliamariabenati
    • 14 de Jul de 2020
    • 3 min

    Meu imóvel foi vendido duas vezes, e agora?

    Pode acontecer de um pessoa vender um imóvel 2 vezes para pessoas diferentes? Como resolver a situação?
    1,883 visualizações1 comentário
    Modelo: Requerimento para a averbação de quitação.
    Mariana Gonçalves
    • 12 de Jul de 2020
    • 2 min

    Modelo: Requerimento para a averbação de quitação.

    Modelo de requerimento para averbação de quitação.
    614 visualizações0 comentário
    Como elaborar um contrato de compra e venda de imóveis?
    Mariana Gonçalves
    • 7 de Jul de 2020
    • 4 min

    Como elaborar um contrato de compra e venda de imóveis?

    A elaboração de um contrato de compra e venda é complexa e precisa ser feita com muita atenção. Veja aqui algumas dicas importantes.
    1,624 visualizações0 comentário
    Você tem desconto na primeira compra de imóvel.
    Mariana Gonçalves
    • 11 de Jun de 2020
    • 3 min

    Você tem desconto na primeira compra de imóvel.

    Para você que vai comprar seu primeiro imóvel, saiba que você pode ter 50% de desconto nos emolumentos do Registro do seu Contrato.
    956 visualizações0 comentário
    {"items":["5f7d437132726d0018e803a7","5f8cb0c157752700170b7820","5f7d38df1296660017f63956","5f7d3126b639bc00173a5016","5f7d21b40a7c0c0017de4fe7","5f7cce402ee5370017e755c4","5f1d9b2652a6730017931b1d","5e94e275d1a4190017d45872","5f085f26d90fde00177530e4","5f56d5e4a9ec920017fd6ae4","5f032a637971b30017d7b391","5eb1880fe641210017d8b22a","5f25bc6b7b9317001790310b","5ef1809b9d631a0017c5e90b","5edade10362e690017f13a64","5f0b98319782a50017dd1a06","5edd95fbb1ab240017d307aa","5c8fe83b2920e1001c4ca60c","5efabbbbf3379d0017c4b164","5ed8389b5a2baa001723cbdb"],"styles":{"galleryType":"Columns","groupSize":1,"showArrows":true,"cubeImages":true,"cubeType":"fill","cubeRatio":1.3333333333333333,"isVertical":true,"gallerySize":30,"collageAmount":0,"collageDensity":0,"groupTypes":"1","oneRow":false,"imageMargin":32,"galleryMargin":0,"scatter":0,"rotatingScatter":"","chooseBestGroup":true,"smartCrop":false,"hasThumbnails":false,"enableScroll":true,"isGrid":true,"isSlider":false,"isColumns":false,"isSlideshow":false,"cropOnlyFill":false,"fixedColumns":1,"enableInfiniteScroll":true,"isRTL":false,"minItemSize":50,"rotatingGroupTypes":"","rotatingCropRatios":"","columnWidths":"","gallerySliderImageRatio":1.7777777777777777,"numberOfImagesPerRow":1,"numberOfImagesPerCol":1,"groupsPerStrip":0,"borderRadius":0,"boxShadow":0,"gridStyle":1,"mobilePanorama":false,"placeGroupsLtr":true,"viewMode":"preview","thumbnailSpacings":4,"galleryThumbnailsAlignment":"bottom","isMasonry":false,"isAutoSlideshow":false,"slideshowLoop":false,"autoSlideshowInterval":4,"bottomInfoHeight":0,"titlePlacement":"SHOW_ON_THE_RIGHT","galleryTextAlign":"center","scrollSnap":false,"itemClick":"nothing","fullscreen":true,"videoPlay":"hover","scrollAnimation":"NO_EFFECT","slideAnimation":"SCROLL","scrollDirection":0,"scrollDuration":400,"overlayAnimation":"FADE_IN","arrowsPosition":0,"arrowsSize":23,"watermarkOpacity":40,"watermarkSize":40,"useWatermark":true,"watermarkDock":{"top":"auto","left":"auto","right":0,"bottom":0,"transform":"translate3d(0,0,0)"},"loadMoreAmount":"all","defaultShowInfoExpand":1,"allowLinkExpand":true,"expandInfoPosition":0,"allowFullscreenExpand":true,"fullscreenLoop":false,"galleryAlignExpand":"left","addToCartBorderWidth":1,"addToCartButtonText":"","slideshowInfoSize":200,"playButtonForAutoSlideShow":false,"allowSlideshowCounter":false,"hoveringBehaviour":"NEVER_SHOW","thumbnailSize":120,"magicLayoutSeed":1,"imageHoverAnimation":"NO_EFFECT","imagePlacementAnimation":"NO_EFFECT","calculateTextBoxWidthMode":"PERCENT","textBoxHeight":0,"textBoxWidth":200,"textBoxWidthPercent":50,"textImageSpace":10,"textBoxBorderRadius":0,"textBoxBorderWidth":0,"loadMoreButtonText":"","loadMoreButtonBorderWidth":1,"loadMoreButtonBorderRadius":0,"imageInfoType":"ATTACHED_BACKGROUND","itemBorderWidth":1,"itemBorderRadius":0,"itemEnableShadow":false,"itemShadowBlur":20,"itemShadowDirection":135,"itemShadowSize":10,"imageLoadingMode":"BLUR","expandAnimation":"NO_EFFECT","imageQuality":90,"usmToggle":false,"usm_a":0,"usm_r":0,"usm_t":0,"videoSound":false,"videoSpeed":"1","videoLoop":true,"jsonStyleParams":"","gallerySizeType":"px","gallerySizePx":940,"allowTitle":true,"allowContextMenu":true,"textsHorizontalPadding":-30,"itemBorderColor":{"themeName":"color_12","value":"rgba(244,243,239,0.75)"},"showVideoPlayButton":true,"galleryLayout":2,"targetItemSize":940,"selectedLayout":"2|bottom|1|fill|true|0|true","layoutsVersion":2,"selectedLayoutV2":2,"isSlideshowFont":false,"externalInfoHeight":0,"externalInfoWidth":0.5},"container":{"width":940,"galleryWidth":972,"galleryHeight":0,"scrollBase":0,"height":null}}
    1
    2
    345